CONSEJOS PARA VENDER TU PROPIEDAD:  LA PREPARARCIÓN (Parte  2)

  • Casa ordenada y limpia : no creo que esté demás decirlo , pero obviamente la propiedad debe estar reluciente y todo en su lugar. Las ventanas limpias, el piso como nuevo, las llaves y las puertas sin detalles.   Cuida el orden, principalmente si tienes niños, recogiendo sus juguetes, cuadernos y ropa que han dejado tirada.
  • Vende con iluminación : es increíble el efecto de la luz a la hora de vender, pues una habitación bien iluminada se ve más grande y crea ambientes más cómodos y agradables .   debes privilegiar la luz natural, por lo tanto cuando visiten tu casa, abre las cortinas todo lo posible y evita que las visitas sean en la noche.
  • Ten una temperatura agradable : haz que el comprador se sienta cómodo a través de una adecuada temperatura de la propiedad.   Si es en verano , ventila y refresca con ventanas abiertas antes que llegue el potencial comprador y si es en invierno, enciende la calefacción con anticipación para generar “calor de hogar”
  • Que se sienta un rico olor : es muy desagradable sentir olores extraños al visitar una casa; por el contrario, un rico aroma que sea universalmente aceptado por muchos, puede ser un adecuado recibimiento.  Puedes considerar un aromatizador, café recién preparado o pan calentito recién salido del horno.    Evita totalmente, los olores fuertes a comida, basura o desagüe, etc
  • Paredes limpias o pintadas : Si presentas su casa recién pintada, te ayudará a que el comprador perciba que hay cuidado y preocupación por la propiedad ; adicionalmente , el fuerte olor a pintura , podrá minimizar algunos olores desagradables o que están “pegados” en tu casa. Si decides pintar, trata que sea de colores claros (ojalá blanco) , pues además de ser neutro , le da más luminosidad a tu casa.
  • Arregla el jardín o la terraza : en general los jardines o terrazas son muy valorados por los compradores ya que siempre están pensando en recibir visitas para atenderlos en esos lugares. Dado que tendrán este especial interés, procura tener un lindo mobiliario de terraza con las adecuadas flores de temporada